O projektu

Vysoce nadstandardní provedení domů – projekt Domy Spálenka

Rodinné domy v projektu Domy Spálenka jsou navrženy s důrazem na kvalitu, komfort a moderní technologie. Již v základním standardu nabízí provedení, které výrazně převyšuje běžný developerský standard.

🔧 Kvalitní konstrukční řešení

Masivní železobetonová základová deska s odvětrávaným podložím
Obvodové zdivo s kontaktním zateplením o tloušťce 200 mm
Výrazné zateplení střechy (minerální vata 300 mm) a podlah
Energetická třída B, příprava pro fotovoltaiku (FVE)

🌡️ Úsporné vytápění a příprava na technologie

Podlahové vytápění v celém domě (teplovodní)
Tepelné čerpadlo vzduch–voda jako zdroj tepla
Příprava pro klimatizaci, rekuperaci a střešní FVE
Elektroinstalace připravená na veškeré moderní technologie (TV, SAT, kuchyně, osvětlení, FVE)

🪟 Prémiová okna a dveře

Plastová okna s trojskly, barva Quarzgrau (vnější i vnitřní strana)
Příprava na předokenní žaluzie (skrytý box pod omítkou)
Střešní okna Velux s přípravou pro elektrické rolety
Interiérové dveře MASONITE, výška 210 cm, CPL lamino, designové kování

🛁 Stylové koupelny a sanita

Designová sanita: GROHE, JIKA, Geberit
Keramické obklady do výšky 240 cm – série Abitare La Ceramica
Vana nebo sprchový kout, dvě koupelny v každém domě
Kompletní příprava pro napojení pračky, sušičky, dřezu a myčky

🧱 Povrchy a vybavení interiéru

Vinylové podlahy SPC Parket Floor 55 s integrovanou podložkou
Keramická dlažba v koupelnách, na schodišti a technických místnostech
Vnitřní omítky dvouvrstvé štukové, silikonová fasáda BAUMIT

🏡 Exteriér, terasa a zázemí

Zámková dlažba na terase, přístupových cestách a vjezdu do garáže
Sekční garážová vrata s dálkovým ovládáním
Oplocení pozemku kombinací betonu a dřevěných/kovových výplní
Retenční nádrž na dešťovou vodu součástí standardu

💡 Nadstandardní už v základu

Díky výběru prémiových materiálů, špičkových technologií a pečlivému provedení představují domy v projektu Spálenka mimořádnou volbu pro každého, kdo hledá kvalitní a dlouhodobě hodnotné bydlení.

Bydlete podle těch nejvyšších standardů

Domy Spálenka jsou navrženy tak, aby poskytovaly ideální podmínky pro rodinný život, s prostornými interiéry, velkými zahradami a dostatkem soukromí a s důrazem na nízkou energetickou náročnost (máme PENB B ). Lokalita projektu zajišťuje snadnou dostupnost městských služeb a zároveň blízkost přírody, což ocení všichni, kdo hledají harmonii mezi rušným městským životem a klidem venkova.

Hotovost, hypotéka nebo prodej stávající nemovitosti?

Naši klienti mají flexibilitu při financování nákupu našich domů. Můžete si vybrat mezi několika možnostmi – buď financovat nákup prostřednictvím hypotéky, platit v hotovosti, nebo zvolit kombinaci obou těchto variant. Chceme vám usnadnit cestu k vašemu vysněnému bydlení, a proto vám nabízíme financování, které se přizpůsobí vašim individuálním potřebám a možnostem. Nezáleží na tom, jakou cestu si vyberete, jsme tu, abychom vám poskytli potřebnou podporu a poradenství v celém procesu.

Pokud potřebujete nejdříve prodat svou stávající nemovitost, než se pustíte do koupě nové, jsme tu pro vás. Umíme celý proces zkoordinovat tak, aby na sebe plynule navazoval, a rádi vám pomůžeme nejen s prodejem vaší nemovitosti, ale také se zajištěním financování nového bydlení. S námi bude přechod do nového domova hladký a bez starostí.

Domy Spálenka jsou navrženy tak, aby poskytovaly ideální podmínky pro rodinný život.

V souladu s přírodou a městem na dosah

Dnešní Kolín nabízí řadu kulturních a sportovních zařízení. V Regionálním muzeu, synagoze, Městské galerií a v dalších výstavních prostorách se konají zajímavé umělecké a historické výstavy s řadou doprovodných akcí. Četnými návštěvníky jsou vyhledávány pravidelné koncerty a festivaly, včetně vyhlášeného festivalu Kmochův Kolín. Město žije pulzujícím životem a současně je místem poučení a oddechu.

Stáhněte si standardní provedení výstavby 22 RD Kolín-Spálenka

Harmonogram a financování

Vaše cesta k novému bydlení a jeho financování může začít u nás. Nabízíme komplexní služby od výběru ideálního domu až po zajištění výhodného financování. Naši zkušení odborníci vás provedou celým procesem – od prvotního poradenství, přes prohlídky vzorových domů, až po vyřízení hypotečního úvěru na míru vašim potřebám. S námi je cesta k vašemu vysněnému bydlení v Domy Spálenka jednoduchá a bezstarostná.

1) Rezervace - úhrada 100.000 Kč

Při podpisu rezervační smlouvy složíte 100.000 Kč

2) Smlouva o smlouvě budoucí kupní - úhrada 10 % z ceny

Do 3 měsíců od podpisu rezervace spolu uzavřeme Smlouvu o smlouvě budoucí kupní a uhradíte nám 10 % ceny. Včetně rezervačního poplatku

3) Výběr materiálu a případné klientské změny

Vyberete si barvy a materiály, které budou pro vás ty pravé

4) Kolaudace a doplatek 90% kupní ceny

Jakmile bude vydáno právoplatné kolaudační rozhodnutí, doplatíte zbytek kupní ceny.

5) Předání hotového domu

Jsme hotový, váš nový dům je dokončen. Jakmile bude připsána částka na účet, předáváme vám váš nový dům.

S hypotékou vám rádi pomůžeme

Naši odborníci na financování jsou připraveni stát se vašimi průvodci na cestě k novému domovu. S osobním přístupem se zaměříme na vaše konkrétní potřeby a finanční možnosti, abychom našli optimální řešení. Budeme vás podporovat v každém kroku procesu, abyste se mohli soustředit na radost z nového bydlení, zatímco my se postaráme o administrativu a vyjednávání s bankami.